Celeb Homes Hurting On The Real Estate Market

2024 Forfatter: Ethan Spencer | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 09:11

Å leve livet til luksus i Hollywood og utover kan virke som en drøm for kjendiser, men stjernen kan ikke spille ut til deres fordel når det gjelder eiendomsmarkedet. Faktisk kjendiser hjem tendens til å bli på markedet lenger enn gjennomsnittet selgerens eiendom.

De fantastiske bassengene, gjestehusene og hjemmekinoene som ofte er en del av kjendispakken, sørger for at det er flott og luksuriøst, men ikke til den gjennomsnittlige homebuyer. En nylig analyse fra boligforetaket Redfin tyder på at kjendis-eide eiendommer ikke er nær like ettertraktede som kjendiser seg selv, men i stedet pleier å forbli på markedet lenger enn "ikke-kjendishjem".

Analysen spores mange forskjellige variabler av kjendishjem, fra det overraskende til det ikke så overraskende. Ifølge dataene hentet fra Redfin, berømte kjendisboliger overraskende både større soverom og bad enn andre eiendommer. I tillegg koster stjernegenskapene mer per fot enn andre nærliggende boder. Den overraskende faktoren var imidlertid at kjente hjem ble funnet å ha bodd på markedet i gjennomsnitt 36 dager lengre enn andre boliger. Et annet slag for stjerner som ønsker å selge? Selv når kjendisegenskapen er stengt på, blir den ofte solgt til under - og noen ganger godt under - den opprinnelige spørprisen.

Så hva er begrunnelsen bak det svake eiendomsmarkedet for de på A-listen? Som et firma som tilbyr en nettbasert eiendomsdatabase (sammen med meglingstjenester) påpekte Redfin at den høye smaken ofte etterspurt og gitt av kjendiser, ikke nødvendigvis er ideell for den gjennomsnittlige eiendomskunden. For eksempel er fremtidige homebuyers ikke nødvendigvis ute etter kjellere med basketballbaner, olympiske bassenger, eller deres eget hjemmeklubb. Mens disse high-end tilleggene kan høres attraktivt for en bestemt kjendisformethet, foreslo Redfin at de kan være alt annet enn den gjennomsnittlige homebuyer.

Et annet problem som kan oppstå når en av Hollywoods elite lister sin eiendom, kan vel vel bare få seriøse kjøpere i døren. I motsetning til et normalt hjem på markedet, kan eiendomssøkende parter måtte delta i en utvidet og komplisert vettingprosess for å kunne besøke et feiringshjem. Når det gjelder et hjem som tilhører en stjerne, kan kjøperne bare glemme et åpent hus.

På grunn av de ekstra hoops og komplikasjoner som går inn i en A-lister som sikrer et salg på deres nyeste oppførte eiendom, er tiden ikke det eneste som ofte går tapt i prosessen. Til tross for høye første prislapper og drømmer om storhet, kan selv den mest elite være mindre enn imponert over det endelige tilbudet. Faktisk foreslo data fra Redfin at kjendiser faktisk kan være mer sannsynlig å bosette seg med en lavere til betydelig lavere salgspris enn de opprinnelig hadde håpet på.

I noen tilfeller fant kjendiser seg selv å bosette seg for mer enn 1 million dollar mindre enn deres opprinnelige pris. For eksempel endte Jessica Simpson med å bite på kulen da hun oppførte Beverly Hills hjem for nesten $ 8 millioner og endte med å sette inn $ 1,595 millioner mindre enn hun hadde bedt om. På samme måte endte skuespilleren Matthew Perry nettopp med $ 2,85 millioner mindre enn de første $ 25 millioner som han oppførte sin Malibu hjem for da han solgte den i 2015.

For å spore de tilsynelatende ugunstige eiendomsresultatene for kjendiser, redfinerte Redfin data om kjøp og salg av 60 kjendishjem og sammenlignet det med boliger innen 500 meter av de samme egenskapene som solgte innen samme år av nærliggende kjendisegenskaper.